いつもありがとうございます。
筆者のナルです。
今回は、先日公開した検証記事をより精度の高い物へと更新したい欲求に駆られ、筆をとった次第です。
修正に至った経緯
修正したい記事とは、「ダイヤモンド・ザイでJリートに月5万円投資するといつ分配金300万になるのか？」というものです。
setsuyakumannaru.hatenablog.com
この記事の検証条件では、「いくら金があろうと、ひと月に購入する銘柄は１つまで」となっていました。その結果、年間分配金300万円を達成するのに４０年を要することとなりました。
一方3/21に投稿しました、上記のインフラファンドバージョンでは「ひと月に2銘柄以上の購入が可能」という条件を付けくわえることで、そもそもの利回りが違うものの、年間分配金300万円を２６年で達成することとなったのです。
やはりこの条件の差は見過ごせません。
ですので改めて、条件を設定して再検証したいと存じます。
修正版検証条件
① スタート時、全銘柄を1つずつ保有している。
② 毎月５万円ずつ給料から積み立てを行い、分配金とあわせたお金で月の頭に、下記銘柄１～６を順に購入していく。ひと月に2銘柄以上買うことは可能とする。
※前回と条件を揃えるため、3/12時点の終値を使用しています。
年間利回りは4.58％です！
③ 手数料や税金はかからないものとする。
④ 分配金が年間３００万円に到達したら検証終了
では、いよいよ検証スタートです！
検証開始
1年目
1年目は分配金が63,979円です！
1番下の行「結局いくつ買うか」の値が2以上にならない限り、前回と同じ結果となります。
23年目
なぜ、23年目にいきなり飛んだか。
それは、ひと月に購入する銘柄数が2以上になるのが、なんと２３年目の4月まで前回の検証まで同じだからです。。
23年目の分配金は1,210,978円です！
39年目
はい。39年目です。
39年目に年間分配金が300万円を突破します。
前回の検証より1年早まりましたね。
これ、ブログ的にはどうなんでしょうか。。。
まとめ
・月に2単元以上購入可能とすると、ダイヤモンド・ザイのJリートポートフォリオでは39年目で分配金が300万円を突破する
でした！